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现代物流设备求过于供
发布时间:2021-11-17 10:09:47 来源:aoa体育登录

  近来,世邦魏理仕发布《我国物业出资攻略之物流地产篇》,要点剖析了我国17个首要城市物流地产的出资时机。陈述显现,曩昔十年间,物流地产在我国阅历了从零到有的高速增加,但全体来看,现代物流设备的供给仍落后于日益胀大的需求。

  陈述显现,到2015年上半年,在华九家首要物流开发商非自用高标准物流设备存量累计仅约2000万平方米,折合人均面积不到0.015平方米。以上海为例,现在上海的优质物流仓储商场出现供需两旺的局势。到2015年第二季度,上海优质物流仓储存量达375万平方米,商场全体空置率为9.1%。

  北京杰出的经济根本面以及完善的根底设备为物流地产奠定了根底,依托于两千万人口的城市规模及兴旺的第三产业,全体物流需求由消费品及电商类客户主导。鉴于供给紧俏,部分专业物流开发商将目光投向了价格更为合理、出资时机更多的周边城市,如北京周边的廊坊、武清。

  世邦魏理仕研讨部我国区主管、履行董事陈仲伟总结:一线城市(尤其是上海)以及成都是当时我国物流地产的最佳出资目的地;我国物流地产已根本构成以普洛斯为首的竞赛地图,在融资途径相对单一的我国商场,后来者若想打破物流地产的竞赛格式将任重而道远。

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